Закажите обратный звонок
Заполните форму и мы обязательно свяжемся с Вами

Технико-экономическое обоснование

Особенности разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) для строительства в Казахстане. Что нужна знать инвестору?

В Казахстане одним из основных документов, который регламентирует порядок разработки технико-экономического обоснования, является СП РК 1.02-21-2007 «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство». С изучения именно этого документа нужно планировать разработку технико-экономического обоснования.

1.1 Настоящие «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство» (далее - Правила) устанавливают порядок разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство новых и изменение (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт) существующих предприятий, зданий и сооружений (далее- объектов) и предназначены для применения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан.

1.2 Технико-экономические обоснования (далее- ТЭО) на строительство объектов разрабатываются в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами и иными нормативными документами Республики Казахстан, регламентирующими архитектурную, градостроительную и строительную деятельности и регулирующими инвестиционную деятельность, а также настоящими Правилами.

1.3 Положения настоящих Правил являются обязательными для их соблюдения при разработке ТЭО строительства объектов, возводимых полностью или частично за счет государственных инвестиций, а также возводимых без участия государственных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг.
Главным документом, на основании которого Генеральный проектировщик приступает к разработке ТЭО, является Задание на проектирование. Это значит, что к его составлению нужно отнестись с особой ответственностью, как со стороны заказчика, так и со стороны генерального проектировщика. Задание
на разработку технико-экономических обоснований на строительство объектов составляется в соответствии с СП РК 1.02-21-2007, приложение В.

Главным действующим звеном при разработке рабочего проекта является главный инженер проекта (ГИП) или главный архитектор проекта (ГАП). В большей степени от его квалификации и опыта зависит качество рабочего проекта.

Иногда бывает проще разработать рабочий проект чем ТЭО. Т.к. в действующем законодательстве очень мало укрупненных расценок определения стоимости строительства различных объектов, поэтому приходится составлять чертежи и спецификации на проектируемый объект, чтобы можно было составить локальные сметы.

Для определения стоимости реализации объекта в ТЭО можно использовать проекты аналоги, но на такие объекты должны иметься заключения экспертиз, а также объект аналог должен быть введен в эксплуатацию. После разработки ТЭО, заключения экспертиз и акты ввода в эксплуатацию объекта аналога предоставляются на экспертизу ТЭО.

Основные этапы разработки ТЭО

1
Сбор исходных данных
Получение технических условий и иных исходных документов от Заказчика
2
Инженерные изыскания
Инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания на площадке предполагаемого строительства. Возможно использование фондовых материалов изысканий
3
Разработка и согласование основных технических решений
Разработка эскизов будущего объекта, предварительные генеральный план, технологические схемы. И их дальнейшей согласование с Заказчиком
4
Разработка графической части ТЭО
Разработка рабочих чертежей (разделов проекта) на основании всех исходных данных, согласованных основных технических решений.
5
Составление текстовых документов, смет и специальных разделов 
Составление пояснительной записки, сметной документации, раздел ОВОС
6
Согласования 
Согласования разработанного рабочего проекта с Заказчиком и контролирующими органами
7
Экспертиза ТЭО
Проведение комплексной вневедомственной экспертизы

Заполните форму!

Получите бесплатный расчет стоимости проектирования Вашего объекта.
You agree to our Terms and Conditions