Закажите обратный звонок
Заполните форму и мы обязательно свяжемся с Вами
Технико-экономическое обоснование
Особенности разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) для строительства в Казахстане. Что нужна знать инвестору?
В Казахстане одним из основных документов, который регламентирует порядок разработки технико-экономического обоснования, является СП РК 1.02-21-2007 «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство». С изучения именно этого документа нужно планировать разработку технико-экономического обоснования.
1.1 Настоящие «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство» (далее - Правила) устанавливают порядок разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство новых и изменение (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт) существующих предприятий, зданий и сооружений (далее- объектов) и предназначены для применения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан.
1.2 Технико-экономические обоснования (далее- ТЭО) на строительство объектов разрабатываются в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами и иными нормативными документами Республики Казахстан, регламентирующими архитектурную, градостроительную и строительную деятельности и регулирующими инвестиционную деятельность, а также настоящими Правилами.
1.3 Положения настоящих Правил являются обязательными для их соблюдения при разработке ТЭО строительства объектов, возводимых полностью или частично за счет государственных инвестиций, а также возводимых без участия государственных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг.
1.2 Технико-экономические обоснования (далее- ТЭО) на строительство объектов разрабатываются в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами и иными нормативными документами Республики Казахстан, регламентирующими архитектурную, градостроительную и строительную деятельности и регулирующими инвестиционную деятельность, а также настоящими Правилами.
1.3 Положения настоящих Правил являются обязательными для их соблюдения при разработке ТЭО строительства объектов, возводимых полностью или частично за счет государственных инвестиций, а также возводимых без участия государственных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг.
Главным документом, на основании которого Генеральный проектировщик приступает к разработке ТЭО, является Задание на проектирование. Это значит, что к его составлению нужно отнестись с особой ответственностью, как со стороны заказчика, так и со стороны генерального проектировщика. Задание
на разработку технико-экономических обоснований на строительство объектов составляется в соответствии с СП РК 1.02-21-2007, приложение В.
Главным действующим звеном при разработке рабочего проекта является главный инженер проекта (ГИП) или главный архитектор проекта (ГАП). В большей степени от его квалификации и опыта зависит качество рабочего проекта.
Иногда бывает проще разработать рабочий проект чем ТЭО. Т.к. в действующем законодательстве очень мало укрупненных расценок определения стоимости строительства различных объектов, поэтому приходится составлять чертежи и спецификации на проектируемый объект, чтобы можно было составить локальные сметы.
Для определения стоимости реализации объекта в ТЭО можно использовать проекты аналоги, но на такие объекты должны иметься заключения экспертиз, а также объект аналог должен быть введен в эксплуатацию. После разработки ТЭО, заключения экспертиз и акты ввода в эксплуатацию объекта аналога предоставляются на экспертизу ТЭО.
на разработку технико-экономических обоснований на строительство объектов составляется в соответствии с СП РК 1.02-21-2007, приложение В.
Главным действующим звеном при разработке рабочего проекта является главный инженер проекта (ГИП) или главный архитектор проекта (ГАП). В большей степени от его квалификации и опыта зависит качество рабочего проекта.
Иногда бывает проще разработать рабочий проект чем ТЭО. Т.к. в действующем законодательстве очень мало укрупненных расценок определения стоимости строительства различных объектов, поэтому приходится составлять чертежи и спецификации на проектируемый объект, чтобы можно было составить локальные сметы.
Для определения стоимости реализации объекта в ТЭО можно использовать проекты аналоги, но на такие объекты должны иметься заключения экспертиз, а также объект аналог должен быть введен в эксплуатацию. После разработки ТЭО, заключения экспертиз и акты ввода в эксплуатацию объекта аналога предоставляются на экспертизу ТЭО.
Основные этапы разработки ТЭО
- 1Сбор исходных данныхПолучение технических условий и иных исходных документов от Заказчика
- 2Инженерные изысканияИнженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания на площадке предполагаемого строительства. Возможно использование фондовых материалов изысканий
- 3Разработка и согласование основных технических решенийРазработка эскизов будущего объекта, предварительные генеральный план, технологические схемы. И их дальнейшей согласование с Заказчиком
- 4Разработка графической части ТЭОРазработка рабочих чертежей (разделов проекта) на основании всех исходных данных, согласованных основных технических решений.
- 5Составление текстовых документов, смет и специальных разделовСоставление пояснительной записки, сметной документации, раздел ОВОС
- 6СогласованияСогласования разработанного рабочего проекта с Заказчиком и контролирующими органами
- 7Экспертиза ТЭОПроведение комплексной вневедомственной экспертизы
Заполните форму!
Получите бесплатный расчет стоимости проектирования Вашего объекта.
You agree to our Terms and Conditions